الواجهات الزجاجية: متى تختار كيرتن وول ومتى استركشر ومتى كلادينج؟

ما هي الواجهات الزجاجية؟

الواجهات الزجاجية هي غلاف خارجي للمبنى من ألواح زجاج يثبّتها هيكل من قطاعات الألمنيوم. ويُعلَّق الهيكل على بلاطات المبنى أو هيكله الإنشائي بزوايا تثبيت، فلا تحمل الواجهة أحمال المبنى الإنشائية، بل وزنها وأحمال الرياح عليها، وتمنع حشواتها وسيليكونها تسرّب المياه والهواء. وأشهر أنظمتها الكيرتن وول والاستركشر.

والواجهة في العمارة عمومًا أحد الجوانب الخارجية للمبنى، وغالبًا جانبه الأمامي، كما يعرّفها مقال واجهة المبنى في ويكيبيديا، ويذكر المقال أن الجدران الخارجية في الأبراج تُعلَّق غالبًا من البلاطات الخرسانية، ومن أمثلتها الجدران الستائرية، أي الكيرتن وول. وما يميّز الواجهة الزجاجية أن الزجاج فيها هو السطح الخارجي نفسه لا فتحات داخل جدار، ولذلك تُحسم تقسيماتها ونوع زجاجها قبل التصنيع.

ما الفرق بين واجهات الزجاج (كيرتن وول واستركشر) والكلادينج؟

الكيرتن وول والاستركشر نظاما تزجيج يحملان الزجاج، والفرق بينهما في إظهار القطاع أو إخفائه. أما الكلادينج فليس نظام تزجيج أصلاً بل كسوة لجزء مصمت. ولذلك المقارنة الصحيحة ليست «أيهما أفضل» بل «ما الذي يحتاجه هذا الجزء من الواجهة».

للتفاصيل الكاملة لكل نظام راجع: الكيرتن وول (وفيه جدول Stick مقابل Unitized)، وواجهات زجاج استركشر، وكلادينج الواجهات وأسعاره. وللزجاج نفسه راجع الزجاج المعماري، وللعزل الزجاج المزدوج دبل جلاس، ولما بعد التركيب الضمان وصيانة أعمالنا، وللأرقام دليل الأسعار.

واجهات الألمنيوم والزجاج: للمباني والفلل والمنازل والمحلات

واجهات الألمنيوم والزجاج، أو «واجهات المنيوم» كما تُكتب في السوق، لا تُختار بالاسم بل بنوع المبنى وما يحتاجه كل جزء من واجهته:

• المباني المكتبية والإدارية والأبراج — الأشيع في واجهاتها الزجاجية الكيرتن وول، لأنه نظام معلّق أمام هيكل المبنى يناسب الواجهات المرتفعة؛ راجع واجهات كيرتن وول.
• الفلل والمنازل — واجهات استركشر لمن يريد سطحًا زجاجيًا متصلًا بلا إطارات ظاهرة، وهي الأكثر طلبًا في الفلل الحديثة؛ أو فتحات شبابيك ونوافذ ألمنيوم كبيرة ضمن جدار المبنى إن كانت الميزانية أقل. ومن يختار واجهة منزل زجاجية، أو «واجهة بيت قزاز» بتعبير كثيرين، يحدّد معها حل الخصوصية ليلًا، لأن الزجاج العاكس لا يحجب الرؤية بعد الغروب.
• المحلات والمعارض وصالات العرض — واجهة عرض زجاجية في الدور الأرضي، والاستركشر شائع في المعارض، مع تلبيس الأجزاء المصمتة من الواجهة بألواح الألمنيوم (الكلادينج).

ومن يطلب «واجهات زجاج» أو «واجهات قزاز» لمبنى أو عمارة أو فيلا أو بيت أو معرض يختار عمليًا بين نظامين يحملان الزجاج بنطاق السعر نفسه، من 470 إلى 780 ريال/م² توريدًا وتركيبًا قبل الضريبة: كرتن وول بخطوط قطاع ظاهرة، واستركشر بسطح زجاجي متصل. أما الكلادينج فمن 180 إلى 286 ريال/م². وفي الفلل والمجالس خيار أبسط: واجهة من فتحات نوافذ ألمنيوم ضمن المبنى، تبدأ من 325 ريال/م² — راجع واجهات زجاج للمجالس. وإن كان المطلوب «واجهات زجاج متحركة» تُفتح، فهذه لا تُنفَّذ بنظام واجهة معلّق، بل بأبواب السحاب، أو بالأكورديون وزجاج السيكوريت الفولدنج بدون إطار حين يُراد فتح الفتحة كلها تقريبًا، كما في واجهات المحلات والمجالس؛ راجع الأبواب والشبابيك السحاب. ولواجهة المحل التي تجمع القزاز والباب والكسوة راجع واجهات المحلات كلادينج وزجاج.

أنواع الزجاج للواجهات: سيكوريت ومزدوج ومصفّح وعاكس

ما أفضل زجاج للواجهات؟

لا يوجد زجاج أفضل لكل واجهة؛ يُختار بحسب اتجاه الواجهة واستخدام المبنى. السيكوريت (السكريت) المفرد هو أساس السعر، والمزدوج (دبل جلاس) يقلّل انتقال الحرارة بإضافة 27 ريال/م²، والمزدوج المصفّح للسلامة بإضافة 200، والعاكس الملوّن للواجهات المشمسة بإضافة 36، أما زجاج Low-E فيُورَّد عند طلبه بعرض سعر.

ولخصائص كل نوع ومتى يُطلب راجع زجاج السيكوريت والزجاج المعماري، ولعزل الحرارة والصوت زجاج دبل جلاس. ولما يدخل في سعر المتر من فئة القطاع والزجاج والفتحات المدمجة راجع دليل أسعار الألمنيوم والزجاج.

عيوب الواجهات الزجاجية وكيف تُعالج

لكل عيب من عيوب واجهات الزجاج معالجة معروفة، يُحسم أغلبها في المخطط قبل التصنيع لا بعد التركيب:

• الحرارة — يُدخل الزجاج حرارة الشمس أكثر من الجدار المصمت. وتُعالج بالزجاج المزدوج أو العاكس أو Low-E بحسب اتجاه الواجهة، أو بتظليلها من الخارج؛ وهذا دور كاسرات الشمس ولوفرات الألمنيوم الثابتة، ويبدأ مترها من 380 ريال توريدًا وتركيبًا قبل الضريبة.
• الخصوصية ليلًا — الزجاج العاكس يحجب الرؤية نهارًا فقط؛ فبعد الغروب حين يُضاء الداخل يصبح مرئيًا من الخارج. والحل زجاج مموّه (مثلج) أو شريط مموّه عند مستوى النظر أو مشربية ألمنيوم، كما في حلول الخصوصية في واجهات زجاج للمجالس.
• الصيانة الدورية — تسرّب المياه أو الهواء مع الوقت يأتي من الفواصل لا من الزجاج، فيُراجع السيليكون والحشوات دوريًا، ويُستبدل أي لوح مكسور بمواصفته الأصلية، وتُستبدل وحدة الزجاج المزدوج كاملة إذا ظهر ضباب بين لوحيها؛ ويتابع المصنع ذلك في الواجهات التي نفّذها، ضمن الضمان وبعده.
• التكلفة — يبدأ متر الواجهة الزجاجية من 470 ريال مقابل 180 إلى 286 للكلادينج، ولذلك يُخصَّص الزجاج للأجزاء التي تحتاج ضوءًا وإطلالة، وتُكسى الأجزاء المصمتة بألواح كلادينج الواجهات.

تركيب الواجهات الزجاجية: من المخطط إلى الموقع

لا يبدأ تركيب زجاج الواجهات في الموقع بل في المخطط؛ فمواضع الشبابيك والأبواب المدمجة وتقسيمات الألواح تُحدَّد قبل التصنيع ولا تُضاف بعده. وتمر الواجهة بخمس مراحل:

1. مراجعة مخططات الواجهة ومواصفاتها — أبعاد الواجهة وتقسيماتها، ومواقع الفتحات، والحواف والزوايا، ونقاط الالتقاء بالكلادينج أو غيره، ومتطلبات الزجاج.
2. Shop Drawings وMaterial Take-Off — يعدّها المكتب الفني لربط تقسيمات الواجهة بمعلومات التصنيع، والدقة المطلوبة فيها أعلى في نظام Unitized.
3. عينة Mock-up عند اشتراطها — بعض مواصفات المشاريع تشترط اختبار عينة من الواجهة قبل التصنيع، فيُحدَّد ذلك مع المكتب الفني من البداية.
4. التصنيع — تُصنَّع مكونات الألمنيوم وتُجهَّز في المصنع بمكة وتُنسَّق متطلبات الزجاج، وفي نظام Unitized تُجمَّع وحدات الواجهة كاملة في المصنع.
5. التوريد والتركيب في الموقع — تُثبَّت زوايا التثبيت على بلاطات المبنى، ثم تُركَّب القطاعات الرأسية والأفقية ويُثبَّت الزجاج في نظام Stick، أو تُرفع الوحدات الجاهزة وتُثبَّت في نظام Unitized، وتُحكم الفواصل بالحشوات والسيليكون.

من ينفّذ واجهات الزجاج: مصنع أم ورشة؟

ينفّذ واجهات الزجاج في المشاريع مصنعٌ أو شركةُ ألمنيوم وزجاج لديها مكتب فني، لأن نطاقها يبدأ بمراجعة المخططات وShop Drawings وينتهي بالتركيب في الموقع، ويُسعَّر بجدول الكميات مع توريد يُجدوَل وفق برنامج التنفيذ. أما الورشة أو المحل فيناسب الأعمال المفردة والكميات الصغيرة والإصلاحات، وعادةً بلا مكتب فني.

ويتولى مصنع قصور السلطان هذا النطاق كاملًا، مباشرة مع المالك أو المطوّر، أو بصفته مقاول باطن ضمن عقد المقاول الرئيسي؛ والفرق بين المصنع والورشة والمحل مشروح بجدول في صفحة المقاولين.